买房早知道|如皋平均房价降了吗？哪几个盘比较宜居？

在如皋，新房价格是很多人都比较关心的一个问题，近年来也有一些年轻群体打算在如皋安家，至少在2023年，情况确实如此，而年轻人来到如皋，想在这里定居，最需要的是什么，自然就是一套房子了。而当前，如皋10月新房均价8027元/㎡、环比上月下降1%，从房价走势来看，近来如皋房价变化不是很大，房价水平在相似的地区里也不算太高。而如皋各区域的新房房价则如下所示：如皋市经济开发区10月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。吴窑镇10月新房均价4500元/㎡、环比上月持平。九华镇10月新房均价7000元/㎡、环比上月下降16%。下原镇10月新房均价5699元/㎡、环比上月持平。搬经镇10月新房均价5700元/㎡、环比上月持平。江安镇10月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。石庄镇10月新房均价4500元/㎡、环比上月持平。白蒲镇10月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。长江镇10月新房均价6200元/㎡、环比上月持平。如城街道10月新房均价11800元/㎡、环比上月持平。城北街道10月新房均价7977元/㎡、环比上月持平。城南街道10月新房均价13000元/㎡、环比上月持平。东陈镇10月新房均价5988元/㎡、环比上月持平。市区10月新房均价14000元/㎡、环比上月持平，大家可根据预算来选择购房区域。

以上是对如皋房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在如皋买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，如皋在售楼盘数是143个，待售楼盘数是44个，这些楼盘也是各有特色，比如南通热点楼盘 、如皋热点楼盘、城南板块、城北板块、 城东板块、城西板块、重点学校周边、盐通高铁周边、沪通高铁周边、市政府周边、万达广场周边，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方恒大云锦华庭、九龙溪畔、翠湖湾、龙馨金茂睿园、万豪臻品、奥体新城、圣雅如院、君悦尚城、思江花苑、华灿公寓、凤凰城、富景花苑、濠园养生墅、吴窑佳苑、蟠龙居、润泽嘉园、世纪桃源、蓝湾景天，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

总的来说，当前如皋的房地产市场确实适合消费者进场，像之前提到的恒大云锦华庭、九龙溪畔、翠湖湾、龙馨金茂睿园、万豪臻品、奥体新城、圣雅如院、君悦尚城、思江花苑、华灿公寓、凤凰城、富景花苑、濠园养生墅、吴窑佳苑、蟠龙居、润泽嘉园、世纪桃源、蓝湾景天，在如皋新楼盘中也是出类拔萃的。因此，如果你有购房的计划，不妨考虑一下这些楼盘。

市区-
恒大云锦华庭
在售户型：93-93㎡3-3居
最新动态： 恒大云锦华庭构筑约73000㎡的欧式风情园林，约3400㎡私家内湖！
项目简介：恒大云锦华庭位于苏通园区苏通路南、江嘉路西、通二河南侧，目前区域内已有万科、恒大、碧桂园、中铁置业、金科地产、中南、弘阳、中锐、蓝光等多家品牌房企进驻，生活配套日渐成熟，板块发展潜力巨大。

乡镇-
九龙溪畔
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：120-176㎡3-4居
最新动态：九龙溪畔实体样板间将于8月份开放
项目简介：九龙湾项目位于如皋市白蒲镇百岁路与蒲盛路交叉口。

东陈镇-
翠湖湾
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态： 翠湖湾整体打造的的是一座中式小桥流水人家式的公园城邦！
项目简介：翠湖湾项目位于如皋市东陈镇中心，本项目由南通富友置业有限公司开发。小区南有历史悠久的如泰运河，北有千翠湖风景区，前面是镇政府投资打造的雉水河景观带文化广场。小区周边配套设施齐全，学校、幼儿园、医院、银行、邮局、超市、菜市场一应俱全。 小区占地面积4.8万平米，建筑面积7万平米，分两期开发，共有别墅58套，6+1小高层3幢108套，9+1小高层3幢162套。小区环境优美、安静舒适、交通便捷、性价比高，是城里人追求近郊生活、乡镇人：向往进城生活的选择。别墅，实惠小高层，总有一款适合您！

城南街道-
龙馨金茂睿园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：96-189㎡3-4居
最新动态：龙馨金茂睿园【容积率】2.2，【绿地率】31%！
项目简介：　　龙馨金茂睿园位于如皋市城南街道万寿南路以西、汪明路以南地段，周边住宅林立，交通便捷，生活氛围浓厚，该宅地的成功出让为如皋城区再添高层住宅!

城北街道-
万豪臻品
楼盘价格：7531元/㎡
在售户型：121-183㎡2-5居
最新动态：万豪臻品 3号楼热销中，在售面积：129和131平米！
项目简介： 万豪小区项目位于海阳北路与仁寿路交叉路口东北侧，总用地面积10万平方米，建筑面积30万平方米。 万豪是如皋稀有的30万平米全景观豪宅项目，是万豪置业2010研磨细节精心打造的高品质项目之一。万豪项目创下了如皋五项“”记录：如皋拥有价值会所配套的项目；如皋社区拥有高尔夫练习场的情调项目；如皋绿化率高达42%以上的纯电梯房项目；如皋30万平米以上全带电梯的洋房项目；如皋中央超大欧式新古典景观的风情项目。目前，会所及园林实景展现，非凡气势如皋豪宅之巅。

如城街道-
奥体新城
楼盘价格：7700元/㎡
最新动态：奥体新城 动态
项目简介：奥体新城位于如皋新城区，市政府东，毗邻奥林匹克公园，南有龙游胡，安定小学**房，该小区周边无工厂无污染，畅享绿色低碳生活，实为休闲养生福地！

长江镇-
圣雅如院
最新动态：圣雅如院、洋房99-166平主力套型，得房率高;别墅230/286平套型，独立合院！
项目简介： 长江镇的高品质全龄化改善型社区，新中式轻奢风设计，总建筑面积14.8万方，距1采用时尚流行的大宽面短进深设计，二梯二户，独立电梯前室，高层、洋房99-166平主力套型，得房率高；别墅230/286平套型，独立合院。

白蒲镇-
君悦尚城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：95-142㎡2-3居
最新动态：君悦尚城周边交通发达！
项目简介：项目300米范围内，有白蒲小学，现在的白蒲小学系“江苏省实验小学”。白蒲初级中学2004年被确认为“江苏省四星级高中”。

石庄镇-
思江花苑
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：36-148㎡1-3居
最新动态： 思江花苑周边学校配套有石北幼儿园，铁草幼儿园，石庄小学！
项目简介：项目地处长寿之乡如皋市，环境好，空气清新适宜居住。周边生态园众多，放松休闲好去处。超5星级豪华大酒店格拉菲特，数千亩绿色苗。配套完善，商场学校医院一应俱全。买房还送户均60一100平欢乐农场、种菜，养殖，钓鱼，体验质朴，回归自然。

江安镇-
华灿公寓
楼盘价格：5500元/㎡
最新动态：华灿公寓教育、医疗、金融、商业、休闲等功能体系完备！
项目简介：华灿公寓由江苏华灿电讯投资，如皋市华灿置业开发的住宅项目，专为城市精英打造的私享领地。 华灿公寓占地面积30多余亩，总建筑面积5万余方。位于如皋市如港新城核心地段，东靠港城实验学校，南靠沿江公路，西临疏港公路，北临如皋港区汽车站，交通极为便利，周边配套完善，环境良好。

搬经镇-
凤凰城
楼盘价格：5800元/㎡
最新动态：凤凰城容积率1.7，绿化率32％！
项目简介：　　凤凰城择址如皋搬经镇芯，毗 邻城市天然生态氧吧凤凰广场，坐拥绘园路与缘龙路两大城市主达上海、苏、锡、常等周边省市，如泰运河、焦港运河纵横全境，内河航运便利。

下原镇-
富景花苑
楼盘价格：5699元/㎡
在售户型：81-134㎡1-3居
最新动态：富景花苑【产品类型】高层住宅 【开发商】南通豪宇置业有限公司 【容积率】2.3！
项目简介：东临兴原路（老204国道）医疗产业园，南临惠民路，北临农贸市场，西临镇政府。沿着兴原路往北，沿线则是一条繁华的迎驾路商业步行街，春润、润创、华联超市，建农工商四大银行，迎驾农贸市场等生活配套。本小区东南角商业规划电影院，为古镇人民带来文化熏陶与视觉享受。镇区车来车往、人流涌动。

九华镇-
濠园养生墅
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：133-180㎡3-4居
最新动态：濠园养生墅装修状况：毛坯交付
项目简介：锦绣新村濠园小区占地面积60000平方米，位于九华镇政府对面，东临204国道，西临镇中心商圈。集别墅、小高层、商住楼、花园洋房、星级会所于一体，文化、医疗、商业、金融等配套一应该俱全，是九华镇高档智能化别墅区，也是“长寿之乡”文化底蕴的体现。 锦绣新村濠园二期项目，已于2011年11月份正式启动，建筑面积近23000平方米，主要以高层和花园洋房为主，采用简欧风格，展示了优秀的建筑品质，创造时尚、绚丽的都市形象，无论是从建筑、物业形式还是小区的环境，都是以高标准营造，并于2011年荣获“南通市园林式居住小区”的称号。

吴窑镇-
吴窑佳苑
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：106-125㎡2-3居
最新动态： 吴窑佳苑低总价，小区自带沿街商业街！
项目简介：吴窑佳苑位于如皋市龙游路吴窖镇人口文化园旁。低总价、享受长寿之乡新生活，近项目内有超市，学校，文化园等，国家税务，国家社区服务中心，吴窑新镇，吴窑产业园，小区自带沿街商业街，总价50万起享受豪华大三房。

磨头镇-
蟠龙居
楼盘价格：3900元/㎡
在售户型：111-149㎡2-3居
最新动态：蟠龙居生活环境优美，区域景点环绕！
项目简介：距市区5公里，小区距高铁6km。100米内磨头中学 磨头小学 中心幼儿园，三级甲等医院500m，距市客运站7km四大银行 大型菜市场500m科技产园遍布四周

丁堰镇-
润泽嘉园
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：116-146㎡2-3居
最新动态：润泽嘉园在售面积：湖景别墅 411平 431平 均价：别墅8000/㎡！
项目简介：润泽嘉园开发商是南通泰达置业。属于如皋泰达集团旗下。泰达集团是丁堰镇的支柱企业，也是纳税大户。主要产业有服装产业园、化工、地产以

如皋高新技术产业开发区-
世纪桃源
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：220-260㎡4-5居
最新动态：世纪桃源周边有如皋实验幼儿园，实验小学
项目简介：公司开发的“世纪桃园”座落于如皋市桃园镇，有着超大的建筑规模、迅捷的城市交通、齐全的功能配套、尊贵的社交会所、专业的物业管理。这是一个舒适、优美的自然之地，是你理想的居住之所。它总用地面积约68626平方米，总建筑面积约36311平方米，其中别墅面积34755平方米（150户），会所面积 1556平方米 。此工程首推十种住房套型供你任意选择。世纪桃园有着便捷的交通，它座落于如皋市桃园镇政府旁，紧靠 204 国道，距如皋市中心约9公里，距区有一个配套齐全的外部环境，如农贸市场、学校、医院、幼儿园等紧靠小区。小区还有 VIP 会所，为社会各界人士提供社交会晤、商务洽谈、运动健身、休闲娱乐等。小区聘请专业的物业管理有限公司作为庄园的物管顾问运用创新的物管模式和先进理念，以“管家式”模式，提供一流的物管服务。宁静的自然环境，高雅的居住之地，营造了主人雅致的私人领地。