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房产过户流程是怎样的 房产过户需要注意什么以前买房子现房比较多,购房者选房子的话不需要太多的技巧,只需要实地去看房感受一下就能知道房子的好坏了,而现在现房越来越少了,大多数的新房都是预售的,也就是期房,购房者无法进入到房子里面去感受房子的好坏,只能从一些数据或者是他人的经验来选房子,今天小编就来讲将,楼间距不足有什么影响?选房要看哪些数值?
楼间距不足有什么影响?
1、采光不足
楼间距指的是相邻的两栋楼之间的距离,大家都知道现在的小区大多数都是高层建筑,一栋楼差不多都有30层左右,如果两栋楼之间的距离不够,相互之间就会形成遮挡。在小区楼间距不足的情况下,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。
2、通风不好
采光和通风一般都是相互依存的,住宅是否舒适,除了必有的足够日照时间外,空气的流通也是很重要的。而对于楼间距不足的房子来说,室内的通风效果也会受到影响,楼间距过于近的话,往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡,影响后楼的正常通风,同时楼间距过小,即使是南北通透的房子通风效果大打折扣。
3、噪音大
很多人以为噪音主要是影响的低楼层的住户,其实不仅仅是这样,如果楼间距不足的话,就算是高楼层的住户也会受到噪音的影响。小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。
4、隐私性不够
楼间距不足的两栋楼相隔的距离就会很近,如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况。这对于住户来说非常的没有安全感,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言。
选房要看哪些数值?
1、绿化率
绿化率指的是一个小区的绿化面积占小区总面积的一个数值,绿化率越高的小区,景观植被就越多。有的朋友把绿化率作为选房的标准,居住在绿化率高的小区里,首先在视觉上能丰富景观,消除疲劳,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好,另一方面也使得小区显得更高级一些。
2、容积率
容积率是衡量小区人口密度的一个指标,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。对于购房者来说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,居住舒适度越高。
责任编辑: xiaohan01
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