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容积率大的小区好吗?什么样的小区更宜居什么时候能买到特价房?
1、样板房
样板房经过一段时间的展示之后,多多少少会有一些磨损,并且样板房的交房时间比较晚,所以很多开发商出售样板房的时候都是以特价出售的。而样板房的装修是开发商花了心思来设计的,所以购买样板房也是一个不错的选择,购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦,比较省心省力。想要购买样板房的话,购房者可以多跟售楼处的销售人员联系,从销售人员这里获取样板房出售的时间。
2、清盘时
通常情况下,一个楼盘到了清盘的阶段,开发商的最大目的是为了尽快脱手,并且这个时候开发商已经盈利了,清盘的时候就会将一些不是那么好出售的房子以特价出售。虽然清盘的时候有的房子是大家挑剩的,但是购房者在选房的时候只要注意,房子没有存在什么大的问题的话,这样的房子还是值得买的。
3、促销时
一年之中,房地产市场有旺季、也有淡季,而等到淡季的时候,开发商肯定不会坐以待毙,想要加快自己的楼盘销售速度的话,最好的办法就是促销。各种各样的促销活动中,购房者对特价房情有独钟,所以想要购买特价房的朋友,可以等到下半年上旬或者是年底的时候买房子,这个时候买到特价房的几率比较高。
特价房值得买吗?
特价房是可以购买的,不过特价房中存在一些不是那么好的房子,购房者在购买特价房的时候还要注意以下几点:
1、是否真特价
有的房子虽然以特价的方式出售,但房子是否属于真特价,还需要购房者考察。有些开发商先提高房价再降低出售给购房者,因此购房者在购买特价房之前要和周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。
2、户型有无硬伤
户型对于房子而言是非常重要的,很多购房者在买房子的时候都会看房子的户型好坏,所以有些特价房是大家挑剩下的,户型上存在问题的房子,这一点大家要注意了。有些户型缺陷再便宜也不要购买,比如拐角过多、朝向不好、边角户型等,这些问题就算是通过装修也无法改善。
3、环境差
房子周边的环境会影响我们的生活质量,购房者在遇到特价房的时候还要注意考察房子周边的环境。对于一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋,虽然在户型上没什么差别,但是小编建议这样的房子最好不要买,这样的房屋居住起来非常不舒服。
责任编辑: xiaohan01
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