上一篇
离婚唯一房产怎么分割?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
除“满五唯一”外,还有这4个办法可免缴二手房交易个税
二手房交易,除了整个流程复杂、耗时长、暗含各种风险以外,在交易过程中还要支出很多税费,比如契税个税等等。其中,个税是一笔不小的数目。
那么,二手房交易中的个税是如何计算的?
在二手房交易过程中,需要缴纳的个税金额还是相当高的。一套100万的房子,个税按1%计算就是1万了。虽然,理论上“个税”是由卖方缴纳,但在实际操作中,卖方都是净收,最后支出这笔个税的都是买房一方。
个税这么高,那么在什么情况下能免缴呢
满五唯一
“满五”就是指房产证出证或契税票出票的时间已经满5年;“唯一”是指业主在本市内,登记在在房屋权属登记系统里的只有这一套房。
注意事项:如果交易房屋符合“满五唯一”的条件了,不仅可免缴个税和增值税,买方需要缴纳的契税也会相对少一些。
房产继承
房屋产权人去世后,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,这是免征个税的。
注意事项:一般来说,房产继承的手续办理相当复杂,并且必须是在产权人去世后才可以开始。
无偿赠与直系亲属
房屋产权人将房屋无偿赠与给父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等,当事人双方免征个税。
注意事项:虽然赠予房屋不会征收个税,但是若再次交易,需要缴纳的个税金额就非常高了,20%。
无偿赠与抚养人或赡养人
房屋产权人将房屋无偿赠与给对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人/赡养人,当事人双方免征个税。
注意事项:需提供公证机构出具的抚养关系或赡养关系公证书,或乡镇政府/街道办事处出具的抚养或赡养关系证明。
离婚分割财产
我国的离婚率是越来越高了,离婚分割财产也就见怪不怪。通过离婚析产的方式分割房屋产权,就是夫妻双方对共同共有财产的处置,所以是不征收个人所得税的。
注意事项:个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可申请免征个人所得税。
声明:文章内容仅供参考,具体情况请咨询当地相关部门。
责任编辑: rugaoadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房早知道|磨头镇哪几个盘排名靠前?哪些新
2超强买房攻略!宜欣花园在售户型有哪些?项目品
3买房早知道|如皋平均房价降了吗?哪几个盘比
4买房如皋华安豪庭物业公司怎么样?周边有繁华
5买房早知道|如皋房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
6买房如皋元升·朗园物业价格合理吗?开发商可
7好房不错过如皋在售好房润皋·玖园、美利臻
8买房不用愁|美利臻樾物业费贵吗?全面楼盘解
9买房|眼下如皋哪个区房价最高?哪几个盘比较
10如皋盛世家园新房物业费是怎么算的?有购物中
超强买房攻略!宜欣花园在售户型有哪些?项目品质看完见分晓
2023-11-25 11:39:13
买房早知道|磨头镇哪几个盘排名靠前?哪些新房还不错?
买房如皋华安豪庭物业公司怎么样?周边有繁华商圈吗?
买房早知道|如皋平均房价降了吗?哪几个盘比较宜居?
买房如皋元升·朗园物业价格合理吗?开发商可靠吗?
买房早知道|磨头镇哪几个盘排名靠前?哪些新房还不错?
超强买房攻略!宜欣花园在售户型有哪些?项目品质看完见分晓
买房早知道|如皋平均房价降了吗?哪几个盘比较宜居?
买房如皋华安豪庭物业公司怎么样?周边有繁华商圈吗?
买房早知道|如皋房价跌了吗?有哪些在售楼盘?