上一篇
2020房产税是怎么计算的？房产税计算公式下一篇
买房是选择30年房贷还是选择20年房贷？不妨进来看看！
如皋拼团购房139群（222）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
146人申请入群
签订了商品房认购书还能退订吗？
签订了商品房认购书还能退订吗？
开发商在售房屋时，并不着急与买方签订正式的商品房买卖合同，而是与买方签订一份认购协议、订购协议等类似的书面协议。房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?
认购书一般包括什么内容呢?
(1)买卖双方当事人的基本情况;
(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);
(3)房屋价款计算;
(4)定金;
(5)签署正式买卖合同的期限、条件等。
实践中，围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
(1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。
(2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。
(3)双方对不能签订预售合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款，双方经协商无法达成一致，这对于买卖双方都不视为违约，此时导致购房合同无法签订，就属于双方均无过错。
责任编辑： xiaoru
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 028569。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房早知道|磨头镇哪几个盘排名靠前？哪些新
2超强买房攻略！宜欣花园在售户型有哪些？项目品
3买房早知道|如皋平均房价降了吗？哪几个盘比
4买房如皋华安豪庭物业公司怎么样？周边有繁华
5买房早知道|如皋房价跌了吗？有哪些在售楼盘？
6买房如皋元升·朗园物业价格合理吗？开发商可
7好房不错过如皋在售好房润皋·玖园、美利臻
8买房不用愁|美利臻樾物业费贵吗？全面楼盘解
9买房|眼下如皋哪个区房价最高？哪几个盘比较
10如皋盛世家园新房物业费是怎么算的？有购物中
楼盘导购更多>>
超强买房攻略！宜欣花园在售户型有哪些？项目品质看完见分晓
2023-11-25 11:39:13
买房早知道|磨头镇哪几个盘排名靠前？哪些新房还不错？
买房如皋华安豪庭物业公司怎么样？周边有繁华商圈吗？
买房早知道|如皋平均房价降了吗？哪几个盘比较宜居？
买房如皋元升·朗园物业价格合理吗？开发商可靠吗？
购房指南更多>>
小编推荐
买房早知道|磨头镇哪几个盘排名靠前？哪些新房还不错？
超强买房攻略！宜欣花园在售户型有哪些？项目品质看完见分晓
买房早知道|如皋平均房价降了吗？哪几个盘比较宜居？
买房如皋华安豪庭物业公司怎么样？周边有繁华商圈吗？
买房早知道|如皋房价跌了吗？有哪些在售楼盘？
