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重磅！如皋平园池村上了今日《人民日报》头版!
如皋拼团购房235群（110）
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获得商品房预售许可证需要哪些条件？
获得商品房预售许可证需要哪些条件？
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
商品房预售许可证取得条件
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投 资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
5、多层建筑已完成主体结构三分之一以上，高层建筑已完成地面以下的主体工程;
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户;
7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
8、法律、法规规定的其他条件。
责任编辑： xiaoru
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