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鼓掌!南通的机场建设指挥部已正式揭牌!还有这些消息...什么情况?利率又涨了?
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南通首套房贷利率又上浮了?!
最新消息,在南通的几家主流银行中,多家银行首套房、二套房利率均已不同程度地上浮,大部分由之前的上浮10%调整至上浮15%乃至更高,且有进一步上浮的趋势。
图为8月8日制
利率的一番调整下来,购房者的贷款成本又增加了,
买一套房子要多花多少钱?
假设购房者总贷款200万元,如按基准利率4.9%贷款,以等额本息还款方式,还款30年,则每个月均还款10615元,30年的利息总额为182.12万元。
如果房贷利率在基准上分别上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后,其执行利率分别为5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。
每个月还款和利息总额分别会相应增加,
再纵观整个7月南通楼盘销售情况,似乎都在进行利率上调前的最后冲刺。
7月成交量仍处高位
据诸葛找房数据中心统计显示,7月南通市区商品房备案成交有明显上涨趋势,备案共计3779套,环比6月上涨了64%;备案成交面积达451653.36㎡,环比6月上涨了64%。可见,今年的7月相比较6月,涨幅还是较为明显的,相较于往年的7月来说,今年的成绩还是令人意外的。
8月房源库存紧张
据诸葛找房数据显示,截止至8月1日,崇川区可售住宅为1179套,港闸区跌破千套,仅为884套;开发区也较6月有所下滑,仅剩1428套。住宅合计仅3491套,为近来数月新低!而7月单月住宅成交套数已经达3209套,市场去化仅1.1个月!按照6月份的去化速度,也仅能维持1.9个月。
房源库存量少,利率又上调,无疑是又一次“误伤”了刚需,所以已经有意向楼盘的赶紧上车!还没想法的,小编劝大家不妨再等等吧~
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责任编辑: ntlpbj
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