旧改到来！南通市区首个老小区加装电梯许可证！成功审核颁发！

就在前天，南通市区老小区加装电梯有了突破性的进展！旧改时代已来到！

崇川新桃园3号楼突破资金难筹集，各楼层意见不统一的难点，成功拿到了南通市区首张加装电梯规划许可证！

南通市区首个老小区加装电梯许可证成功审核颁发!

新桃园位于市中心位置，距离濠河景区、通大附院、启秀中学都不远。

新桃园小区位置示意图

就在7月23日，新桃园小区3号楼3单元加装电梯项目正式拿到了建设工程规划许可证，这也是南通市区首张老小区加装电梯规划许可证!

图片来自江海明珠网

据西子电梯加装电梯事业部程瑜介绍，这次新桃园3号楼3单元，总共六层12户，加装电梯选择了空间连廊式，出电梯需再上半层楼梯入户。整个电梯面积不超过5个平方米，全部资金都由居民自筹，初步估计费用在45万左右。

根据该小区的实际情况，业主自行协商后的出资额大约为六楼七万、五楼六万、四楼五万、三楼四万，一楼二楼不需要出资。接下来，等一系列许可证办好，以及管网改造搬迁结束后，就可以进场施工。由于实行的是模块化安装，最大限度地减少了扰民程度，预计整个安装工程可以在40-45天内结束。

有规可依，南通市区老小区加装电梯不是梦!

为适应社会发展，完善既有住宅的使用功能，《南通市市区既有多层住宅加装电梯指导意见(试行)》已经市政府同意，今后老旧小区加装电梯将有规可依。

基本原则

既有多层住宅加装电梯，应当遵循“业主自愿、政府服务、因地制宜、保障安全”的原则。

适用范围

加装电梯的既有多层住宅，应当满足以下条件：

(一)符合城市规划、土地使用、环境保护等法律、规范和标准;

(二)未列入房屋征收范围和计划;

(三)经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总建筑面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意并签订书面协议;拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意;

(四)已建成投入使用的无电梯多层住宅。

实施主体

本幢或本单元出资加装电梯的全体业主为既有多层住宅加装电梯项目的建设者(以下称为建设者)，承担电梯的建设、管理、安全等义务。

建设者可以在本幢或本单元中推选1-2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。

建设者委托代理人办理的，应当签订授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事行为。

资金筹集

建设、维护等资金的筹集、使用、监管等由业主共同承担，具体费用分摊由业主协商确定。

此外，意见还对实施程序、相关要求、保障措施、职责分工等作出详细说明。

新桃园小区的成功增梯，为南通市区该项措施添上浓墨重彩的一笔，也希望未来南通越来越多的老小区能成功增梯，方便更多的居民!

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